Prix de l'immobilier : classement des capitales européennes

A la suite d'une étude concernant le marché de l'immobilier en Europe, ERA Immobilier met en évidence les prix moyens constatés pour un logement en publiant un classement des capitales européennes les plus chères.

Cette enquête place la ville de Luxembourg (capitale du Luxembourg) en première position, affichant un prix moyen pour un logement (maison et appartement confondus) de 485 000 euros. Londres qui caracolait en tête de ce classement en 2005 se voit donc rétrogradée en deuxième place.
Un logement au sein de la capitale anglaise avoisine néanmoins les 473 830 euros.

Suivent ensuite les capitales suisse et irlandaise : le prix moyen d'un bien immobilier à Berne est estimé à 440 000 euros alors qu'un logement à Dublin se négocie au prix moyen de 427 343 euros.
L'Espagne, malgré un fort endettement lié à un recours excessif au crédit immobilier et la crainte grandissante d'une crise immobilière, place sa capitale, Madrid, en 5ème position (382 000 euros).
Avec un marché de l'immobilier présentant un prix moyen de 324 840 euros, Paris occupe désormais la 6ème position dans ce classement des capitales européennes les plus chères.

Enfin, Prague et Sofia ferment la marche avec, respectivement, des logements s'adjugeant à 112 000 et 78 000 euros.

Avec 68,9% de propriétaires d'un bien immobilier, l'Europe poursuit sa marche en avant. La Bulgarie et Chypre détiennent le record du nombre de propriétaires, révélant des taux exceptionnels de 94% et 85%.
Bien que très endettés, les espagnols se classent à la troisième place de cette catégorie avec 84% de propriétaires d'au moins un bien immobilier.
Bonne dernière, la Suisse affiche un taux de 37,2% de propriétaires.

Quant à la France, ses 58% de propriétaires la placent toujours en dessous de la moyenne européenne mais les dispositifs engagés par le gouvernement (notamment la déduction d'impôt du crédit immobilier) devraient, d'ici peu, permettre de revoir ce chiffre à la hausse.

Source : Diagnostic-Expertise ( 01/10/07 )

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