On en sait un peu plus sur la déduction des intérêts d'emprunt immobilier

Dans une interview parue dans les Échos la semaine dernière, le Ministre du Budget annonce que « les intérêts des emprunts immobiliers pourront être déduits des revenus, à hauteur de 20%, ce qui correspond au taux moyen d'imposition des ménages. Il s'agira d'un crédit d'impôt limité dans le temps, qui aboutira à des réductions d'impôt significatives. Elle sera applicable aux résidences principales dont l'acte authentique de vente a été signé après le 6 mai 2007.»

Si il est probable qu'elle ne concernera que les primo accédants, « la portée de cette mesure reste encore assez floue», selon M. BRAGADIR, Président d'Empruntis.com. En effet, il n'a pas été confirmé à ce jour s'il s'agissait d'une déduction :

• égale au montant des intérêts d'emprunt dans la limite de 20% du revenu imposable

Ou

• égale à 20% des intérêts d'emprunt payés chaque année.

On ne sait pas non plus sur quelle durée les emprunteurs pourront bénéficier de cet avantage fiscal.

Si la première hypothèse (la plus probable selon M. BRAGADIR) est retenue, les emprunteurs bénéficieront d'un dispositif très attractif. En empruntant 200.000€ sur 20 ans au taux de 4.10%, un couple pourrait déduire de sa base imposable 8.000€ la première année. Si ce couple gagne 4.000€ nets par mois (soit une base imposable après abattement de 43.200€), il pourra déduire l'intégralité des intérêts de sa base imposable. Cela ramènerait ainsi sa base imposable après abattement de 43 200 € à 36 389 €.

Au final, une économie de 954€ sur l'impôt payé !

Source : Empruntis ( 01/06/07 )

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