Entreparticuliers.com : « le marché de l'ancien est resté bloqué »

Les prix dans l'immobilier ancien en rythme annuel affichent en janvier une baisse de 5,6% pour les appartements et de 3,8% pour les maisons, selon le dernier baromètre publié par Entreparticuliers.com. Géographiquement, toutes les régions sont en repli. Pour les logements collectifs, la région la moins affectée est le Nord (-2,2%), devant l'Île-de-France (-4,1%), l'Arc Méditerranéen (-6,3%), l'Ouest (-6,8%), l'Est (-6,9%), le Rhône-Alpes (-7,7%) et le Sud-Ouest (-7,9%). Du côté des logements individuels, c'est le Sud-Ouest (-0,4%) qui est la région la moins touchée, suivie du Nord (-2,1%), de l'Ouest (-2,5%), de l'Est (-4,7%), de l'Arc Méditerranéen (-4,8%), de l'Île-de-France (-5,9%) et du Rhône-Alpes (-6,0%).

Sur un mois, les appartements perdent entre 1% et 2% de leur valeur selon les régions, au contraire des maisons dont les prix « semblent ce mois-ci être repartis à la hausse dans toutes les régions, à l'exception de l'Est ».

En ce qui concerne les autres indicateurs, Entreparticuliers.com note un blocage du marché de l'ancien. Et pour cause : « les acheteurs potentiels attendent que les prix baissent encore et les vendeurs potentiels attendent que les acheteurs achètent pour revenir sur le marché ». Ce qui se répercute sur le délai moyen de transaction. Il faut désormais en moyenne 13,3 semaines pour qu'un bien immobilier se vende, soit une hausse de trois semaines par rapport à janvier 2008. Dans le même ordre d'idées, 24% des ventes se concluent en moins d'un mois, en deçà donc des 30% enregistrés l'an dernier.

Mécaniquement, le taux de négociation est lui aussi en progression à 10,2% , contre 6,9% l'an dernier à la période correspondante. Désormais, 27% seulement des ventes se concluent au prix demandé.

Source : Empruntis ( 10/02/09 )

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