Immobilier : la construction s'effondre encore un peu plus

Immobilier : la construction s'effondre encore un peu plus

Toujours pas de reprise pour le secteur de la construction et de l'immobilier neuf, voilà l'enseignement que l'on peut tirer des derniers chiffres rendus publics par le ministère de l'Ecologie et du développement durable ce mardi 30 juin 2009.

Avec 87.671 permis de construire accordés entre les mois de mars et mai 2009, l'immobilier neuf affiche un recul important de près de 32,2% par rapport à la tranche mars/mai de 2008. La publication précédente du ministère de l'Ecologie faisait état d'une baisse des permis de construire de 26,1% entre les mois de février et avril 2009 (toujours par rapport à la même période de l'année 2008). Pour le seul mois de mai, la variation annuelle s'affiche en baisse de 29,1%. Depuis un an, quelques 401.996 permis ont été délivrés, un chiffre qui place cette donnée statistique au même niveau que celui relevé en mai 2004.

Pour l'économiste Michel Mouillart, « il faut remonter au printemps 1999 pour retrouver des chiffres mensuels de permis de construire aussi mauvais ». La faute à une crise qui n'en finit pas de faire trembler le monde de l'immobilier : « le recul des permis de construire n'est pas surprenant car la crise économique envahit tous les secteurs et celui de la construction n'y échappe pas », poursuit-il.

Nouvellement nommé à ce poste, Benoist Apparu, secrétaire d'Etat au Logement et à l'Urbanisme se charge lui-même de commenter cette publication. « Les chiffres actuels reflètent, avec un décalage de six mois, le début de la crise l'an dernier. Nous allons voir dans les prochains mois si cela va redémarrer avec le succès du Scellier, le dispositif fiscal pour les investisseurs louant leur logement », déclarait-il ainsi à l'AFP avant de faire preuve d'une certaine inquiétude quant au perspectives à court terme du secteur : « J'espère que nous sommes dans le creux de la vague ».

Si la construction de logements neufs accuse donc dans sa globalité un net repli, les secteurs du logement social et celui de l'investissement locatif sont les seuls à sortir la tête de l'eau (une progression pour la construction sociale et un léger remous pour l'immobilier neuf locatif, notamment grâce à l'influence des divers dispositifs de défiscalisation).

Enfin, des perturbations informatiques contraignent le ministère à différer la publication des derniers chiffres concernant les mises en chantier. Sur ce point, Benoist Apparu ne cache pas son mécontentement et annonce l'éventualité d' « une inspection rapide pour comprendre pourquoi cette statistique n'est plus disponible ». De l'avis de bon nombre d'observateur, cette série statistique ne devrait toutefois pas être proposée avant les premiers mois de l'automne.

Source : Diagnostic Expertise ( 30/06/09 )
Alix Guinet

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