En 2009, l'immobilier et la construction présentent des bilans mitigés

En 2009, l'immobilier et la construction présentent des bilans mitigés

Avant d'entrer de pleins pieds dans une année 2010 des plus attendues, les différents observateurs du secteur immobilier dressent le terne bilan d'une année 2009 mouvementée.

Dévoilé ce jeudi 17 décembre 2009 par l'Insee (Institut nationale de la statistique et des études économiques), le nombre de créations d'entreprises concernant l'immobilier affichait en novembre un recul annuel de près de 10% (-9,9% exactement). Selon l'Insee, si la création en France (tous secteurs confondus) se maintient à un niveau relativement élevé, progressant ainsi de 65,3% depuis novembre 2008, l'immobilier reste toutefois le seul secteur d'activité à enregistrer une « performance négative ».

Certes le nombre de créations d'entreprises liées à la construction et à l'immobilier, agences immobilières et autres, régressent (en variation annuelle) mais l'Insee a tenu, dans ses dernières publications, à faire part de son optimisme pour ces secteurs d'activités. « Même si les mises en chantier restent à un niveau encore très bas, l'activité dans le bâtiment apparaît moins dégradée, les stocks de logements neufs s'écoulent plus rapidement et la baisse des prix de l'immobilier s'est même interrompue au troisième trimestre », nous expliquait-on. De l'avis de l'Institut, « le creux du cycle semble avoir été dépassé récemment » et « cette tendance à l'amélioration se retrouve également pour les logements anciens ». Sur les 3 derniers mois, le nombre de création d'entreprises se serait même globalement stabilisé.

Jusque là relativement épargné par la crise, le secteur du BTP (Bâtiment et travaux publics) porte quant à lui un regard circonspect sur un bilan 2009 mitigé. La Fédération nationale des travaux publics (FNTP) enregistre bel et bien une baisse réelle de son activité (-8,2% depuis janvier dernier) mais tient toutefois à mettre en avant, par la voix de son président Patrick Bernasconi, la très faible réduction de ses effectifs (-2%). « L'année 2009 est une année somme toute paradoxale », confie-t-il mais « nos adhérents ont fait le choix de maintenir coûte que coûte l'emploi, allant jusqu'à déclencher une guerre des prix et casser les tarifs, de 20 % à 40 %, pour conquérir des marchés, mais cela prépare des difficultés à terme, avec un risque sur la pérennité des entreprises ».

Déçue par un plan de relance du gouvernement qui tarde encore à se mettre en place, la Fédération table désormais pour l'année 2010 sur une très légère baisse du chiffre d'affaire de son secteur (-0,5%).

Source : Diagnostic Expertise ( 18/12/09 )
Alix GUINET

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