Les taux de crédit immobilier baissent peut être pour la dernière fois

Les taux de crédit immobilier baissent peut être pour la dernière fois

Si l'actualité de l'immobilier est certes dominée par l'entrée en vigueur prochaine du PTZ Plus (prêt à taux zéro Plus), en enregistrant une progression de sa distribution et une nouvelle baisse de ses taux le crédit immobilier n'en continue pas moins d'afficher une évolution globalement favorable aux emprunteurs.

Publié ce lundi 27 septembre, le dernier rapport de la Banque de France fait état d'une progression notable des volumes de prêts immobiliers distribués au cours du mois d'août dernier. Avec +7,9% par rapport à la même période l'année précédente, cette augmentation des crédits immobiliers accordés aux ménages correspond à la 7ème hausse consécutive enregistrée par la Banque de France et porte ainsi le volume total des emprunts distribués sur les douze derniers mois à 770,3 milliards d'euros.
Les encours de crédits semblent enfin retrouver leurs niveaux d'avant crise, les auteurs de l'étude précisant en effet que « sur le premier semestre 2010, le rythme de production de crédits nouveaux a été comparable à celui de 2007, avant l'enclenchement de la baisse des prix et des transactions sur le marché immobilier ».
Malgré une évolution de moindre ampleur, le crédit à la consommation affiche également sa bonne tenue avec un encours annuel progressant de 2,5%.

Parallèlement, le courtier en ligne Empruntis enregistre quant à lui une énième baisse des taux de crédit immobilier. Conséquence de la concurrence acharnée que se livrent les établissements prêteurs entre eux, après s'être globalement stabilisé en août le taux d'emprunt moyen aurait reculé de 0,10% au cours du mois de septembre. Dans le détail, un prêt immobilier sur 15 ans peut aujourd'hui se négocier au taux moyen de 3,35% alors qu'un emprunteur souhaitant s'engager sur 20 ans pourra profiter d'un taux moyen de 3,50%. Pour un crédit sur 25 ans, le taux s'établit quant à lui à 3,75%.

Bénéficiant actuellement de conditions d'emprunt extrêmement avantageuses, les candidats à l'achat immobilier pourraient pourtant progressivement déchanter. Sur le front des prévisions, le courtier Meilleurtaux pronostique pour cette fin d'année « une remontée des taux d'environ 0,3 à 0,4 % » principalement alimentée par la révision à la hausse de l'OAT 10 ans. Couplée à l'arrivée d'un futur PTZ Plus faisant déjà l'objet de vives critiques, cette hausse des taux annoncée laisse présager d'un avenir bien moins radieux qu'il n'y paraît pour les emprunteurs.

Source : Diagnostic Expertise ( 29/09/10 )
Alix GUINET

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