Les taux de crédit immobilier baissent une dernière fois en avril.

Selon Empruntis.com, les taux de crédit immobilier s'affichent une dernière fois à la baisse avant leur probable stabilisation.

On s'habitue décidément vite aux nouvelles récurrentes, surtout si elles sont bonnes. Depuis la fin 2008, chaque mois s'accompagne désormais de sa traditionnelle annonce de baisse des taux de crédit immobilier. Avril ne déroge pas à la règle et, comme bien souvent, le courtier en ligne Empruntis.com se charge d'annoncer le recul mensuel des taux d'emprunt.

Dans son dernier baromètre des taux de prêt immobilier mis à jour ce lundi 27 avril 2009, Empruntis.com observe donc un repli moyen de 0,10% par rapport aux taux pratiqués par les établissements pour le mois de mars 2009. Restant la référence en matière de crédit immobilier contracté, les emprunts sur 15 et 20 ans s'adjugent aujourd'hui à un taux d'intérêt s'élevant respectivement à 4,30% et 4,45%. Il s'agit là de taux moyen et le courtier en ligne note qu'un très bon dossier peut se voir proposer un prêt immobilier à 4,00% sur 15 ans et 4,10% sur 20 ans (taux les plus bas constatés). S'ils restent encore peu proposés, les emprunts sur 25 et 30 ans enregistrent également une baisse de leurs taux d'intérêt qui s'établissent en moyenne à 4,65% et 5,20% (4,30% sur 25 ans et 4,79% sur 30 ans pour les taux les plus bas).

« La baisse totale, depuis le point le plus haut en octobre dernier est donc aujourd'hui légèrement supérieure à un point », précise Empruntis dans son analyse nationale avant d'ajouter que les taux relevés pour ce mois d'avril place le prêt immobilier et la capacité d'emprunt des particuliers à un niveau comparable à ceux observés au cours du printemps 2007.

S'il faut plus qu'un baromètre des taux à la baisse pour relancer un marcher immobilier encore sujet à un attentisme général, le courtier se montre toutefois des plus optimistes en recommandant aux éventuels acheteurs de ne plus attendre pour finaliser leur projet d'acquisition immobilière. Empruntis.com envisage en effet la stagnation des taux de crédit dès la fin du mois d'avril : « pour les semaines qui viennent, nous prévoyons une stabilisation des taux à des niveaux équivalents ou très légèrement inférieurs aux niveaux actuels. Les taux fixes devraient se stabiliser autour de 4,30% avant l'été ».

Si près de 9 établissements prêteurs sur 10 ont procédé à un recul de leurs taux, le courtier constate surtout que la période traditionnellement riche en opportunités financières (les banques souhaitant alors s'attacher une nouvelle clientèle) touche désormais à sa fin. Le crédit à taux fixe ne devrait donc que peut évoluer au cours des prochaines semaines. Les établissements devraient toutefois reporter leurs efforts sur les prêts à taux variables qui, en affichant des taux supérieurs de seulement 1 point aux taux fixes, semblent retrouver une certaine attractivité. « Toutes les grandes enseignes travaillent sur des offres concurrentielles avec des taux revus à la baisse. Ces nouveaux produits devraient être commercialisés à partir du mois de mai », indique à ce sujet le porte-parole d'Empruntis.

Source : Diagnostic Expertise ( 27/04/09 )
Alix Guinet

Consulter toutes les actualités sur le credit consommation