Taux immobiliers : baisse confirmée en janvier

Les résultats de notre dernier baromètre national sont clairs : -0,25% de baisse en moyenne pour les taux des crédits immobiliers depuis le début du mois de janvier. Depuis octobre, les taux du marché auront donc reculé de plus de 0,50%, un mouvement qui devrait se poursuivre pour atteindre en mars prochain 4,50%. Un niveau jamais observé depuis l'été 2007. À noter que les crédits à taux variables, actuellement peu attractifs, pourraient redevenir intéressants sous l'effet des baisses appliquées par la Banque centrale européenne .

En attendant, à la fin janvier, les durées favorites des Français ( 15 ans et 20 ans ) se situent bien en dessous de la barre symbolique des 5%, à respectivement 4,75% et 4,85%. Seules les durées 25 et 30 ans dépassent encore les 5% ( 5,05% et 5,45% ).

Le gain est direct pour l'emprunteur. Pour une mensualité de 1 000 € sur 20 ans, sa capacité d'emprunt s'en trouve de fait augmentée de 7 000 €.

Quant aux minima, la tendance est baissière avec -0,40% en moyenne sur un mois pour toutes les durées, à l'exception du 30 ans qui demeure stable. Les durées 15 et 20 ans, s'établissent elles à 4,15% et 4,25%.

Source : Empruntis ( 02/02/09 )

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