Baisse de la capacité d'achat des primo-accédants

Selon l'indicateur national calculé par le Crédit Foncier et l'Essec, les ménages primo-accédants ont la capacité d'acquérir en moyenne un logement ancien de 48,5 m² au second semestre 2005, contre 50,7 m² au premier semestre 2005. Il s'agit du niveau le plus bas depuis 2000 : à cette date, ils pouvaient prétendre à 59 m², soit une perte de plus de 10 m² en cinq ans. La capacité d'achat retrouve ainsi sa valeur d'y il y a un an. Cette dégradation est principalement due à une hausse constante des prix au m² dans l'ancien (près de 15 % en glissement annuel) qui reste trop importante pour être compensée, selon leur analyse, par la baisse des taux de crédits immobiliers et la hausse des revenus des ménages.
La région où la capacité d'achat moyenne est la plus modeste reste l'Ile-de-France avec 41,1 m², (et même 27,6 m² pour Paris intra muros !), suivie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur avec 42,9 m². À l'opposé, dans le Limousin et en Auvergne, les ménages primo-accédants peuvent s'offrir une surface environ trois fois plus élevée (respectivement 121,4 m² et 107,8 m²). Dans les autres régions, la capacité d'achat varie entre 60 m² pour la région Rhône-Alpes et près de 100 m² en Poitou-Charentes. La capacité d'achat a baissé en Rhône-Alpes (- 4,1 %), en raison de la forte hausse des prix de l'ancien, tandis qu'elle stagne dans les régions où les prix sont les moins élevés comme le Limousin et l'Auvergne (+ 0,3 %).

Source : Meilleur taux ( 23/05/06 )

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